中国铁路武汉局集团有限公司武汉市东西湖区惠安大道561号武汉武铁物流有限公司吴家山物流园部分仓库招商项目招商二次公告

项目编号：武汉局-2018-0664

一、招商条件

中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司受中国铁路武汉局集团有限公司的委托，对中国铁路武汉局集团有限公司武汉市东西湖区惠安大道561号武汉武铁物流有限公司吴家山物流园部分仓库招商项目进行国内公开招商。本招商项目业主为：武汉武铁物流有限公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。本项目因前次招商失败，现再次邀请合格的竞商人前来参与竞商。若本轮公告后，公开招商失败，本项目将转为其他竞商方式。

二、项目概况与招商信息

(一)项目概况

1、地理位置及交通优势

武汉武铁物流有限公司吴家山物流园区位于武汉市东西湖区惠安大道561号，紧邻中铁联集武汉铁路集装箱中心和汉西车务段吴家山火车站，背靠铁路汉丹线、革新大道、东西湖大道，西边有贯穿华南、华北、直通广东、香港和澳门的京港澳高速，东边是正在建设的武汉市四环线，地属武汉是鼎力发展的新的物流基地之一，交通条件优良，物流发展基础优势明显。

武铁吴家山物流园地理位置图

2、项目情况

西3号库面积为356.68平方米，钢结构普通库房，照明设施齐全，但没有喷淋报警系统，有网络设施，库内有灭火器，仓库两端有消防栓，一端设有卫生间和办公间。

西3号库

西5号库是普通钢结构库房，库房空间近8米，用于招商的面积有2150平方米。每3档内设有办公隔离间，装有有线（光纤）网络，正面建有货物装卸作业防雨棚，既可用作装卸作业，也可用作临时存放货物之用。室内安放有灭火器，库房前后均有车辆通道。除库房内设有隔离办公区外，库房的一端还建有2间办公室和卫生间。

西5号库

西5号库办公室

东2号库是高站台钢结构库，库房一面是铁路专用货线，另一面高度与长挂货车箱底平高，库房高度近10米，这次用于招商的面积为1150平方米，库内一端建有2层150平方米的办公室，库前一端安装有消防栓，室内放置有灭火器。

东2号库是近年建成，库房较新，通风良好，库内办公室均装有空调，库房前后均装有摄像头，库前地面全部硬化，道路宽敞，汽车作业环境优越。

东2号库

3、目前经营现状及管理优势：

武铁物流公司吴家山物流园区目前开展有中石化、中海油塑料颗粒仓储装卸业务、公路物流服务、货物存储服务及转运等工作。我们有铁路仓储、物流服务的专业团队，24小时值班、巡守和管理，园区有专用的起重、装卸作业设备和工具。与周边物流园区相比，我们是铁路企业，拥有货物运输专用铁路线，可实现公铁联运和增开货物专线班列。

(二)商业定位与分析

1、项目的商业定位

这次项目招商，西3号、5号库及东2号主要用于物流企业和仓储客户进行货物转运、分拨、货物存放等业务。

2、市场定位与市场调研

主要用于物流企业和仓储客户进行货物转运、分拨、货物存放等业务。

(三)业态要求

经营业态仓储、运输、配送等综合物流服务。

(四)合作期限：

3年。

(五)招商底价

年招商底价：

包件1：吴家山物流园西3号库77046元；

包件2：吴家山物流园西5号库4-5档118682元；

包件3：吴家山物流园东2号库379512元；

包件4：吴家山物流园西5号库6-13档516003元。。

三、竞商人资格

详见招商公告附表

四、报名及招商文件的获取

1.凡有意参加的竞商人，请于2020年9月3日至2020年9月11日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间，下同），将中国铁路武汉局集团有限公司竞商申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证、申请人身份证发扫描件至电子邮箱：[email protected]。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

帐号：7005009

开户银行：交通银行北京西单支行

行号：301100000162

2.招商文件每套售价免费，售后不退。

3.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.竞商保证金：本次公开招商收取竞商保证金： BJ-0001：2300元、BJ-0002：3500元、BJ-0003：11000元、BJ-0004：15000元。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竞商保证金的竞商人，不能参加招商评审会。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6. 竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的；

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的；

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的；

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的；

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

五、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间及地点：2020年10月9日上午8时15分至09时00分在中国铁路武汉局集团有限公司采购713室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼（武昌火车站西广场南侧））当面递交给招商人；

2.递交竞商文件的截止时间为2020年10月9日上午09时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

4.开标时间：2020年10月09日09时00分。

开标地点：中国铁路武汉局集团有限公司采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请各竞商人法定代表人或被授权代理人参加。

5.竞价时间：自2020年10月09日11时30分开始。竞价等候地点：中国铁路武汉局集团有限公司采购所开标室（地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼713室（武昌火车站西广场南侧））。届时请竞商法定代表人或被授权代理人参加。

六、发布公告的媒介

公告网址：中国铁路武汉局集团有限公司铁路招商平台（http://zs.wuh.95306.cn:8081/）、中铁采购网（http://www.crpn.cn/）

七、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

八、联系方式

招 标 人：中国铁路武汉局集团有限公司

地址：武汉市武昌区八一路2号中国铁路武汉局集团有限公司

代理机构：中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司

联 系 人：邓工

地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店七楼咨询服务台

电话：027-51169328

电子邮箱：[email protected]

中国铁路物资股份有限公司/中铁物总国际招标有限公司

2020年9月3日

公告附表：

明细表
序号	包件号	名称	招商业态	计量单位	数量	备注
1	BJ-0001	仓库		平方米	356.68	经市场调研，周边没有类似仓库
2	BJ-0002	仓库		平方米	430	经市场调研，周边无类似仓库
3	BJ-0003	仓库		平方米	1150
4	BJ-0004	仓库		平方米	1720	经市场调研，周边无类似仓库

报名地址：http://zs.wuh.95306.cn:7878/